東区大幸4丁目　全1棟印刷用画面

新築一戸建て

価格5,598万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	名古屋市東区大幸４丁目 MAP
交通	名古屋市名城線「砂田橋」駅徒歩5分ガイドウェイバス志段味線「砂田橋」駅徒歩5分名古屋市名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩10分ガイドウェイバス志段味線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩10分
学校区	矢田小学校矢田中学校
間取り	4ＬＤＫ

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POINT

■名城線・ゆとりーとライン「砂田橋」駅まで徒歩5分！
　3沿線徒歩圏で交通の便良好です♪
■小中学校も近く、通学安心◎
■WIC×2、シューズクローク付き、収納充実◎
■中庭付き！

・矢田小学校：徒歩12分(960ｍ)
・矢田中学校：徒歩5分(380ｍ)
・地下鉄名城線「砂田橋」駅：徒歩5分(340ｍ)　

浴室暖房乾燥機寒い季節には暖房機能で快適な入浴が楽しめる浴室暖房乾燥機付！浴室内干しも可能！

浄水器付き水栓蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置

省エネ給湯器排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。

庭ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場にもなります♪

カウンターキッチン料理をしながら家族とコミュニケーションが図れます。

ウォークインクローゼット収納にゆとりが持てるウォークインクローゼット付き

シューズインクローゼットゴルフバッグやベビーカーなど外で使うものの収納に便利です♪

浴室暖房乾燥機寒い季節には暖房機能で快適な入浴が楽しめる浴室暖房乾燥機付！浴室内干しも可能！

物件概要

土地面積	126.77m²（38.34坪）	建物面積	108.08m²（32.69坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2024年1月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第KS123-0410-53917号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2024年4月15日	次回更新予定日	2024年5月4日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	北側 5.4m 一方公道	取引態様	媒介
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口耐震構造 / フラット３５・S適合証明書 / フラット35適合 / 地盤調査済 / 整形地 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / 南向き / 全室２面採光 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / MM（マルチメディア）コンセント / 24時間換気システム / スマートキー / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 南面バルコニー / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 駐車２台可 / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / フラット３５Sに対応 / 即入居可 / 都市ガス
制限事項	景観法準防火地域日影制限有斜線規制(道路・隣地)、立地適正化計画、緑化地域、31ｍ高度地区