グラファーレ蟹江町西之森2期 2号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格2,700万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	海部郡蟹江町大字西之森字海山 MAP
交通	関西本線「永和」駅徒歩18分関西本線「蟹江」駅徒歩26分近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩32分
学校区	学戸小学校 950m 蟹江北中学校 850m
間取り	4ＬＤＫ

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POINT

◎JR関西本線「永和」駅徒歩18分！
◎バローやピアゴ徒歩12分圏内！
◎小中学校徒歩12分圏内！
◎全居室フローリングでお掃除楽々！
◎広々南庭付き！WIC付き！
◎地震に強い耐震等級3！
◎安心の住宅性能評価書付き！

《本日見学OK！》
営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。
*～**～**～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～**～**～*
■弊社店舗について
駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
■ご案内について
現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
■住宅ローンについて
弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
・勤続年数が短い方、自営業者の方
・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
・自己資金がない、支払いに不安のある方
何でもご相談下さい。

●○●○2号棟外観写真○●○● 　　　平日の案内も可能です！　お気軽にお問い合わせください！

2号棟　区画図

2号棟　間取図

●○●○2号棟外観写真○●○● 　　　平日の案内も可能です！　お気軽にお問い合わせください！

●○●○前面道路写真○●○● 　　　平日の案内も可能です！　お気軽にお問い合わせください！

2号棟　内観写真

お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです。きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます。

奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。

ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。

温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。

しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。

梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。

ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。

建物全体を面で支えるベタ基礎を採用。耐震性や不同沈下への耐久性に優れ、床下防湿対策になるのが特長です。

国土交通大臣の指定を受けた第３者機関が公平に性能をチェックし、住まいの性能や等級を数値で具体的に示された評価書になります。長く付き合う住まいに付いていると安心です。

耐震等級は１～３があり、耐震等級３は1番上の等級になります。強度があり、安心してお住まい頂けます。

地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを実施。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。

住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、地盤調査・地盤改良・躯体検査について2度の現場審査を行います。

主な構造木材は、「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮・品質の安定を実現。ゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい工法。

安全性最高レベルのF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています。

物件概要

土地面積	180m²（54.45坪）	建物面積	97.50m²（29.49坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2024年4月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	確認サービス第KS123-0410-64940号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2024年4月21日	次回更新予定日	2024年5月5日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	北側 4.3m 一方公道	取引態様	媒介
設備	個別LPG / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 制震構造 / 免震構造 / 耐震構造 / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 都市近郊 / ２階建 / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 庭 / 南庭 / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / フラット３５Sに対応 / 即入居可 / 家庭菜園
制限事項	準防火地域