岐阜市加納奥平町　全3棟　1号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格4,590万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	岐阜市加納奥平町１丁目 MAP
交通	JR東海道本線（熱海〜米原）「岐阜」駅徒歩15分高山本線「岐阜」駅徒歩15分名鉄名古屋本線「茶所」駅徒歩22分
学校区	加納西小学校 690m 陽南中学校 1080m
間取り	4ＬＤＫ

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新築一戸建て岐阜市加納奥平町１丁目 JR東海道本線（熱海〜米原）岐阜駅 4,590万円

POINT

1.JR「岐阜」駅まで徒歩15分！
2.吹き抜けで明るく開放的な空間♪
3.SIC・WIC・など収納充実◎
4.コンビニまで徒歩2分で生活便利◎

現地（2024年3月）撮影１号棟　休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。

1号棟　間取り図　

本物件は1号棟です

現地（2024年3月）撮影１号棟休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。

現地（2024年3月）撮影休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。

休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。

玄関土間収納。靴収納以外に、コート類の収納スペースとしても◎

季節物もまるごと収納できる、衣替えいらずの嬉しい大型収納！

フローリング仕様なのでお掃除などのお手入れらくらく！

お風呂の準備がキッチンからボタン操作で出来るので大変便利！

ストック用品や普段あまり使わないモノなどの収納に便利です

各居室にはたっぷりと収納できるクローゼットを設置しています！お部屋をスッキリと広々使えます♪

物件概要

土地面積	112.73m²（34.1坪）	建物面積	108.47m²（32.81坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2023年8月
用途地域	第2種住居地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第KS123-0410-52935号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2024年3月14日	次回更新予定日	2024年5月4日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	南側 4.27m 一方公道	取引態様	媒介
設備	公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ地盤調査済 / 市街地が近い / 南側道路面す / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 吹抜け / 4LDK以上の広い間取り / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / 屋根裏収納（グルニエ） / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 浄水器 / オートバス / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / 駐車２台可 / ディンプルキー / ダブルロックドア / 火災警報器（報知器） / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可
制限事項	文化財保護法景観法準防火地域周辺地区　水防法　都市再生特別措置法　建設リサイクル法